天津东晟光建筑材料有限公司

一、工程概况及渗漏现状经过去名城世家地下车库现场查看发现其底板渗漏现象明显，地面积水严重，给业主的生活带来诸多不便。结合现场渗漏情况，分析其渗漏原因，可能造成的渗漏有以下几种情况：经过与甲方交流得知,该地下室未采取任何柔性防水材料,仅依靠结构自防水，这是导致渗漏的主要原因。混凝土收缩产生的裂缝，在混凝土浇筑时由于水泥水化热引起的混凝土剧烈的温度升降变化产生的裂纹，导致的渗水漏水现象。后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水，原因多是构造措施不当，用料不适当，施工过程的质量控制不严引起的，地下工程施工的时候，在底板后浇带、沉降缝、穿墙管等防水细部节点部位未能有效处理。沉降裂缝，由于地基不均匀沉降引起的墙体受力改变产生的裂缝，这些开裂贯穿底板或地下室外壁时形成穿水通道。地下室浮力引起的裂缝，地下室的浮力作用产生的结构变形增大而开裂造成的渗漏水现象。混凝土自防水局部失效，混凝土结构自防水的局部施工浇筑质量缺陷造成通道，产生点渗或局部渗漏。设备、电线管道的套管与防水层得细部做法不当，造成管道与套管之间产生渗漏。局部防水层施工完毕之后未得到有效的保护，导致防水层局部失效，产生大面积渗漏现象。2、防水维修方案原则    建筑工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，以防为主，多道设防，刚柔并济，因地制宜，综合治理”的原则。    ①、维修方案应考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性为原则进行具体的施工方案设计，确保结构防水使用年限达到最优。    ②、对地板容易发生渗漏水的薄弱部位如沉降缝、后浇带、施工缝等进行重点注浆堵漏处理，然后采取排除法对容易发生变形部位再进行增强处理，细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统。    ③、该防水维修工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染。三、地下室底板渗漏维修方案防水施工步骤：（1）、分区域对基面积水清扫、积水倒排、对基面进行冲洗、查找渗漏源；（2）、根据地板结构图纸，对区域内后浇带、沉降缝、施工缝等薄弱部位，剔凿结构地板上面的混凝土找平层，进一步查找渗漏源；（3）、对渗漏水部位的后浇带、沉降缝、施工缝进行剔凿、做注浆堵漏处理；（4）、然后查找除后浇带、沉降缝、施工缝之外的渗漏点、管跟部位等；（5）、对剔凿的渗漏部位的找平层进行恢复、混凝土土找平层的养护；（6）、垃圾、卫生清理，竣工收。      

工具包括自锁压浆机、灌浆机、喷脂机、涂胶枪等。 产品包括堵漏王（水不漏、快干水泥）、聚氨酯、玻璃水、AB胶、嵌缝胶、防水涂层膏、氯丁胶、树脂等。东晟光具有十五年的保温隔热材料的研发、生产经验，公司主要做防水工程、护坡工程。为客户提供地下室堵漏里的解决方案.如果您想了解更多关于地下室堵漏的信息，欢迎咨询在线客服，如果您不想打字，请直接拨打免费电话022-58653886，我们将竭诚为您服务。自己说自己怎么好，始终是自卖自夸，所以我不会自抬身价跟您吹嘘什么，当您来到我们的网站，看到了我们真实的服务案例以及客户见证，真实的服务记录

1、 地下工程渗漏水，会使钢筋混凝土内部存在的氢氧化钙溶失，PH值变小，容易导致混凝土结构中的钢筋发生锈蚀，并会加快结构混凝土的碱骨料反应，从而影响到结构安全，缩短了工程的使用年限。2、 地下工程渗漏水，会失去它的使用功能。如人员长期在潮湿的环境中工作或生活容易发生氡污染，将会影响到身体健康乃至丧失劳动能力；若用于储存物资，则会使物资受潮乃至腐烂变质或失效。3、 地下工程的渗漏，须常年采用机械排水和使用抽湿机或用吸湿剂除湿，均会造成能耗损失，成本飙升。4、 输水隧道发生渗漏，不但会使输水量流失，提高输水成本，而且会使隧道周围的土壤坍塌，形成空洞，危及输水隧道的结构安全。因此，开展特种地下工程渗漏水治理技术的调研、分析、研究提出可行的实施方案，进行工程应用，是具有重大的现实意义的一项工作。 在用盾构法施工中，由钢筋混凝土管片(衬砌)拼装而成的隧道，由于各种原因造成管片的渗漏水，为保证隧道工程的质量，就必须进行防水堵漏处理。隧道防水堵漏工法，从理论和实践上总结了近30年来隧道堵漏经验。 该工法在上海地铁一号线区间隧道、延安东路越江隧道、打浦路越江隧道、金山石化总厂进排水隧道等大型工程上得到应用，达到了止水、防水的目的，取得了较好的社会效益和经济效益。 该工法中水溶性聚氨酯注浆材料，获得建设部科技进步三等奖。1 特点1.1防水堵漏工法能有效解决地下工程中混凝土结构的接缝、施工缝、变形缝、蜂窝麻面及混凝土收缩裂缝等渗漏水、止水、防水效果显著。1.2防水堵漏工法施工工艺简单有效，设备体积小巧，不受施工场地大小限制。1.3防水堵漏工法中目前所用的注浆材料、嵌缝材料，例如油溶性及水溶性聚氨酯灌浆材料，821BF遇水膨胀橡胶，888膨润土嵌缝胶等，都已达到国内先进水平，有的已达到国际水平。1.4防水堵漏工法中，利用特殊的工艺、材料可对混凝土裂缝进行补强，尤其对大面积浇捣的混凝土收缩而产生的细小裂缝也能进行防水堵漏处理。2 适用范围适用于各种地下工程的防水、堵漏施工，如人防地下室、地下通道、地下车库等工程的防水堵漏。3 工艺原理 防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是利用手工或机械手段，在压力作用下，将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。 对贯穿裂缝，可采取封缝、埋管、化灌的方法处理。对非贯穿裂缝，因闭气的关系，难以将浆液灌到裂缝的尖顶区，从而不能消除该尖端区所形成的应力集中区，故处理中应周密考虑各种因素，提高浆液的充填率。对于温度裂缝，考虑到混凝土建筑对气温的“滞后效应”，一般选择在混凝土体温度的低点进行灌浆处理，效果较好。4防水施工工艺4.1柔性防水堵漏施工工艺 防水施工工艺分为割缝、剔槽、打磨、刷涂料几步，见图1。4.1.1切割与剔槽 根据设计要求，先用切割机在管片接缝两侧切割，然后用冲击电钻剔槽，再辅以人工精修成5cm深的沟糟。4.1.2基面处理 基面处理采用两种方法。明显渗漏水部位采用凿孔注浆堵水(注浆材料为丙凝浆液或水溶性聚氨酯)，其他部位渗水采取快凝水泥封堵。快凝水泥SH外渗剂与425#普通硅酸盐水泥按比例混合，或用双快水泥。然后进行封堵。水泥凝结时间调节在2min左右。4.1.3打磨 在管片接缝两边约20cm宽距离内，用湿工磨光机打磨。去掉凹凸不平杂物、浮尘等。打磨露出新鲜平整混凝土基面，为下一步涂涮防水涂料打下基础。 4.1.4嵌缝 把配合好的851焦油聚氨酯密封膏或888膨润土嵌缝胶、FUP聚氨酯密封系列止水材料，嵌入修好的沟槽内，填至管片表面平整为止。嵌缝完毕还应以刮刀压刮，以增强密封膏与混凝土的粘结。4.1.5涂刷防水涂料层 为保护嵌填料和加强管片接缝的防水能力，在接缝两侧涂刷2～3层柔性防水涂料。防水涂料成膜厚度应保持在2mm，涂刷时应注意形成整体防水胶膜，可采用刮刀或毛刷满涂均匀：也可用氯丁乳胶聚合物砂浆作外防水层。 嵌缝及涂刷防水涂料层应在无渗水、干燥情况下进行。 4.2柔刚结合防水堵漏工艺柔刚结合 防水堵漏工艺程序为：打毛、切割、剔槽；抽管、嵌缝、抹面、注浆。见图2。4.2.1凿毛、割缝、剔槽 凿毛；在管片接缝两侧，各宽20cm，人工用剁斧凿毛，露出新鲜混凝土基面并使其粗糙，为增强刚性抹面与混凝土的良好粘结打下基础。 割缝、剔槽；用日产金刚石锯片混凝土切割机切割，切割宽度4～5cm，沟深5～6cm，然后用冲击电钻剔槽，最后用电铲和人工精修成5～6cm深的沟槽。 4.2.2抽管 采用φ14mmPVC胶管作模，双快水泥或其他快凝水泥压管封缝，进行抽管作业，最后留出引水注浆管。4.2.3嵌缝材料可选用： (1)环氧煤焦油涂料(底胺和密封膏) (2)851焦油聚氨酯涂料 (3)TPC聚氨酯密封系列止水材料 嵌缝；先用钢丝刷和毛刷清理掉沟槽和两侧的浮灰、泥土，然后嵌入缝材料(施工中按各种嵌缝材料的施工工艺进行)，要求嵌填后反复挤压至密实，在嵌缝材料固化过程中最好用刮刀或人工按压两遍，以使粘结更好。4.2.4抹面 抹面防水可按五层抹面防水做法实施。也可采用氯丁胶聚合物砂浆抹面。抹面完成后要浇水养护3～4天。4.2.5注浆 首先用手掀式注浆泵向引水管压水，然后再压注水溶性聚氨酯浆液(或其他化学灌浆材料)。待浆液固化后，用小刀割掉预埋引水管，再用双快水泥封闭。 5 防水堵漏材料5.1封缝材料 目前防水堵漏施工中所采用的封缝材料有以下几种 (1)525#普通硅酸盐水泥加SH水泥外掺剂 (2)双快水泥 (3)特速硬 (4)525#普通硅酸盐水泥加防水浆 (5)525#普通硅酸盐水泥加水泥速凝剂(红星一号、水玻璃、氯化钙等等)5.2嵌缝材料 (1)上隧牌851焦油聚氨酯涂料 (2)TPU聚氨酯双组份密封胺 (3)TPU聚氨酯止水腻子 (4)888膨润土聚氨酯嵌缝膏 (5)环氧煤焦油嵌缝材料5.3化学灌浆材料 化学灌浆材料种类繁多，但在选择时，应考虑以下要求：5.3.1化学灌浆材料的可灌性、凝胶时间可以按需要调节。5.3.2化学灌浆材料固化后收缩小，与混凝土粘结性能要好。5.3.3化学灌浆材料固结体有一定抗压抗拉强度，耐久性、稳定性好。5.3.4化学灌浆材料来源丰富，毒性小，对环境污染少。5.3.5化学灌浆材料操作安全、方便，压注设备简单。目前采用的化灌材料有：5.3.5.1丙凝灌浆材料。由主剂丙烯酰胺、交联剂甲撑双丙烯酰胺、氧化剂硫化亚铁、还原剂过硫酸胺及水，按一定比例配合而成。5.3.5.2水溶性聚氨醌。5.3.5.3油溶性聚氨酯，注浆时还需加入适量发泡灵、三乙胺有机锡等材料，以调节其发泡时间和凝固体的性能。5.3.5.4环氧树脂灌浆材料，由环氧树脂、稀释剂、固化剂、增韧剂、亲水剂等组成的灌浆材料。5.4外层防水材料(外涂层) (1)氯丁乳胶聚合物砂浆 (2)851焦油聚氨酯防水涂料(黑色和各种彩色) (3)普通硅酸盐水泥加外掺剂 外防水层的施工一定要基面干燥。

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